Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: Juni 2025

1. Geltungsbereich

1.1 Diese AGB gelten für alle Buchungen und Leistungen zwischen
– der Vila Stošić (nachfolgend „Vermieter“)
– und dem Gast (nachfolgend „Mieter“)
über die Website www.vila-stosic.com.

1.2 Abweichende Bedingungen des Mieters werden nicht anerkannt, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Vertragsschluss

2.1 Die Darstellung der Unterkünfte auf der Website stellt kein bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Buchung.
2.2 Der Mieter gibt durch Ausfüllen des Online-Buchungsformulars eine verbindliche Reservierungsanfrage ab.
2.3 Nach Eingang der Reservierungsanfrage wird das Zimmer für 7 Tage exklusiv reserviert (Reservierungsfrist).
2.4 Innerhalb dieser Reservierungsfrist muss der Mieter den vollständigen Buchungsbetrag zahlen.
2.5 Erst mit dem Eingang der vollständigen Zahlung kommt der Beherbergungsvertrag verbindlich zustande. Andernfalls erlischt die Reservierung automatisch und es wird keine verbindliche Buchung bestätigt.

3. Leistungen & Preise

3.1 Der Leistungsumfang ergibt sich aus der Leistungsbeschreibung auf der Website zum Zeitpunkt der Buchung, insbesondere Anzahl der Betten, Mindestaufenthalt und Inklusivleistungen (z. B. Endreinigung).
3.2 Alle Preise verstehen sich in EUR und inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
3.3 Nachträgliche Änderungen des Leistungsumfangs durch den Mieter bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

4. Zahlungsbedingungen

4.1 Der gesamte Buchungsbetrag ist innerhalb der 7-tägigen Reservierungsfrist in voller Höhe zu zahlen.
4.2 Gerät der Mieter mit der Zahlung des gesamten Buchungsbetrags in Verzug, verfällt die Reservierung ohne weitere Mitteilung, und der Vertrag kommt nicht zustande.

5. Rücktritt & Stornierung

5.1 Nebensaison
– Bis 30 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung, volle Rückerstattung aller geleisteten Zahlungen.
– Ab 29 Tage bis zum Tag vor dem Beginn der Reservierungsfrist: es fällt eine Stornierungsgebühr von 90 % des Buchungsbetrags an.
5.2 Hauptsaison
– In der Hauptsaison ist die Buchung nicht erstattungsfähig. Bei Stornierung werden 100 % des Buchungsbetrags fällig.
5.3 Rücktrittserklärungen müssen schriftlich (E-Mail) erfolgen.
5.4 Bei höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen) oder unvorhersehbaren Umständen kann der Vermieter kostenfrei vom Vertrag zurücktreten. Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig erstattet.

6. Pflichten des Mieters

6.1 Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft sowie das Inventar pfleglich zu behandeln.
6.2 Haustiere sind nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung erlaubt.
6.3 Das Rauchen in der Unterkunft ist ausdrücklich verboten.
6.4 Der Mieter haftet für Schäden, die er, seine Mitreisenden oder Besucher vorsätzlich oder fahrlässig verursachen.

7. Haftungsbeschränkung

7.1 Der Vermieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
7.2 Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.
7.3 Eine Haftung für entgangenen Gewinn oder mittelbare Schäden ist ausgeschlossen.

8. Datenschutz

8.1 Personenbezogene Daten werden entsprechend der Datenschutzerklärung unter www.vila-stosic.com/datenschutzerklaerung verarbeitet.
8.2 Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit sie zur Vertragsabwicklung erforderlich ist (z. B. Zahlungsdienstleister, Behörden).

9. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die Parteien verpflichten sich, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.

10. Gerichtsstand & anwendbares Recht

10.1 Es gilt das Recht der Republik Kroatien unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
10.2 Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist der Sitz des Vermieters in Kroatien, sofern der Mieter Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.